Dienstleistung im Hochbau

Bauwerks- und Immobilienbewertung, Planung zur Immobilieninstandsetzung

Unsere Leistungen und Angebote

Bauwerksbewertung

Verkehrswertermittlung von Brücken nach dem Sachwertverfahren für die Eröffnungsbilanz im Zuge der Umstellung auf die DOPPIK (Doppelte Buchführung in Konten) bei Kommunen zur Erfassung des Sachvermögens im Gemeingebrauch. Die Wertermittlung von Brücken ist eine notwendige Maßnahme zur Aufstellung der kommunalen Bilanz im Bezugsjahr. Alternativ zum Sachwertverfahren führen wir auch die Ermittlung der Vermögenswerte der Bauwerke analog den Richtlinien RI-WI-BRÜ des BMVBS über die Restwertbestimmung durch. Die Bauwerksbewertung lässt sich ideal mit einer Brückenhauptprüfung kombinieren, da in diesem Zuge auch notwendige Instandhaltungskosten ermittelt werden, die in die Bewertung mit einfließen.

Immobilienbewertung

Erstellen von Verkehrswertgutachten für Immobilien nach dem Sachwertverfahren mit folgenden Leistungsmerkmalen:  Detaillierte Grundstücks- und Gebäudebeschreibung und Darstellung der Lagefaktoren  Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden  Beschreibung der Außenanlagen  Berücksichtigung des Bodenwertes und der wertbeeinflussenden Faktoren  Digitale Fotodokumentation

Immobilieninstandsetzung und Modernisierung

Ausführungsplanung und Bauüberwachung von Instandsetzungs- und Modernisierungsbauvorhaben bei Immobilien nach der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2009 mit folgenden Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs:  Erneuerung und Dämmung der Außenfassade  Erneuerung der Fenster und Außentüren  Erneuerung der Dächer und Dacheindeckungen einschließlich Isolierung  Erneuerung von Heizungskörpern und Einbau von Thermostatventilen  Renovierungen im Gebäude, z. B. Elektroinstallations-, Fliesen- und Malerarbeiten

Unsere Arbeitsweise bei der Bauwerksbewertung und Immobilieninstandsetzung Mit unseren detaillierten Prüfberichten, kompetenten Beratungsservice, sorgfältiger Arbeitsweise und zielgerechter Planung helfen wir Ihnen bei der kommunalen Bauwerksunterhaltung und Wertermittlung Ihrer Immobilienobjekte. Erstgespräch: Wir stellen uns als Unternehmen vor und nehmen eine (Bauwerks-) Bestandsaufnahme vor Auswertung Zweitgespräch: Präsentation der Bauwerksprüfung anhand einer schriftlichen Expertise  Zusammenfassung der wichtigsten Bauwerksdaten  Aufzeigung der Schäden und Mängel  Handlungsempfehlungen für Sanierung  Kostenschätzung für Sanierung, Verkehrswertberechnung  Angebot zur Erstellung eines Leistungsverzeichnisses zur Instandsetzung und Modernisierung Abstimmung der Haushaltsmittel bzw. der Finanzierungskredite Auftrag zur Erstellung der Ausschreibungsunterlagen Drittgespräch: Übergabe der Baubeschreibung und des Leistungsverzeichnisses für Sanierung Bauüberwachung Sanierung und Modernisierung Folgegespräche: Service und Beratung  Verkehrswerte sind berechenbar, Sanierungen planbar. Referenzen dazu finden Sie hier. Nutzen Sie unser Angebot und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!  Wir erstellen Objektbewertungen und Instandsetzungsplanungen als Dienstleistung!